Разработчикът е кой? Нови сгради от строителя

финанси

В днешния свят, широко разпространениобща конструкция. Тази концепция предполага специална форма на инвестиционна дейност. В този случай предприемачът (често строителна компания) се занимава с привличане на финансови ресурси както от физически лица, така и от юридически лица. В световната практика се приема, че участниците в такава форма на строителство се наричат "притежатели".

Принцип на действие

Съгласно условията на сключения договор,предприемачът, след като получи разрешение за пускане на имота в експлоатация, трябва да прехвърли всички документи на участниците в съвместната конструкция. В ролята на последните, както вече беше споменато, могат да действат както юридически лица, така и физически лица, които своевременно сключиха договор за участие в този вид строителство на жилищни и обществени сгради. По този начин от контекста на тази статия може да се разбере, че значението на думата "строител" означава юридическо лице, което притежава права на собственост или лизинг за конкретен поземлен имот и се занимава с търсенето и последващото привличане на средства от така наречените "съинвеститори" ,

Важни подробности

Днес е все по-често срещанорекламни билбордове, които съдържат подобни фрази: "апартаменти, офиси, нови сгради от строителя". Какво се разбира под тези думи? Нека разгледаме това по-подробно. Както бе споменато по-горе, предприемачът е юридическо лице, което се задължава да изпълни всички мерки за изпълнение на инвестиционния проект. Независимо от това, всичко това не ни позволява да дадем точна дефиниция на въпросното понятие от правна гледна точка. По този начин действащото законодателство приема следната формулировка: предприемачът е упълномощено лице, което има право да се разпорежда с капиталови инвестиции за определен период от време. Ако обаче въпросната организация действа като клиент, тя получава името "клиент-строител".

Сфера на дейност

Юридическо лице със същия статутЧесто се занимава с търсене и сключване на договори с изпълнители, доставчици и други организации, които може да са необходими за успешното изпълнение на строителните работи. Освен това трябва да се помни, че самият строител е в известен смисъл изпълнител. Само общи. Следователно той самият не само може да контролира строителните работи, но и да се занимава с тях. Като правило може да бъде разработването на проект за проектиране, инсталирането на алармена система, инсталирането на вътрешни комуникации и т.н. Освен това, тъй като клиентът-разработчик е представен най-вече от доста големи организации, които съществуват от доста дълго време, то съответно има значителен опит в областта на разглежданите произведения. Така че, той знае всички аспекти и нюанси, които могат да възникнат на всеки етап от строителството. Следователно, такава организация може предварително да предвиди възможните сценарии и по този начин да избегне най-неблагоприятните.

Списък с функции

Често средностатистическият гражданин виждалНадписът в рекламната брошура със следното съдържание: "Нови сгради от предприемача", не мисли за функционалността, предоставена от строителната компания. Но познаването на техния пълен списък ще помогне на всеки човек да направи точна представа за възможностите, които се отварят. Представеният по-долу материал описва най-важните функции, които имате право да изискате от разработчика. Разбира се, по-конкретен списък може да бъде намерен само директно от избраната строителна организация. Въпреки това има общи точки за всички. Помислете за някои от тях. И така, какво е разработчик и какво трябва да предложи? Мерките, приписвани на изпълнителя, включват всички аспекти, от началото на дизайна до момента на полагане на основата. Те традиционно включват:

компетентно изготвени задания;
надеждна подкрепа на работната документация, както и изпълнението на всички разработки в най-кратки срокове;
пълно съответствие на проекта с всички одобрени строителни правила и разпоредби, както и с правни документи;
организация на управлението и контрола на строителството;
получаване на необходимите одобрения;
пускане в експлоатация на строителния проект.

Подробно описание

Описана е широка гама от всички видове услугипреди това, традиционно включва огромен брой различни опции. Помислете за някои от тях. Получаването на необходимата документация е свързано с проверка на документите за собственост и подробно проучване на територията на бъдещата строителна площадка. Подготовката на проектното задание включва следните елементи: подбор и последваща координация с клиента на разработените маршрути, както и тяхното свързване към съществуващи мрежи; разработване на календарни срокове за всеки етап; подбор на изпълнители и т.н. Техническата поддръжка на дизайнерската работа традиционно включва избора на организация, с която е сключен договор за доставка на необходимото оборудване; място за физическо обучение; представляващи интересите на клиента; организиране и извършване на приемане на предмети на изпълнителя и на други лица, участващи на този етап. Правенето на правно потвърждение на строителната работа не може да се осъществи без съгласуване на архитектурни решения и изпити по предписания от държавата начин и така нататък.

заключение

Въз основа на горното, можете да направитеИзводът, че лозунгът "Апартаменти в нови сгради от строителя" ви предлага огромен избор от предоставени услуги, като започнем с освобождаването ви от бюрокрация и завършвайки с първите етапи на строителството. И това наистина е!